{"id":1396,"date":"2021-12-06T08:15:00","date_gmt":"2021-12-06T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/?p=1396"},"modified":"2022-02-18T17:41:58","modified_gmt":"2022-02-18T17:41:58","slug":"affittare-casa-senza-stress","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/affittare-casa-senza-stress\/","title":{"rendered":"Affittare casa senza stress"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"article-subtitle has-vivid-red-color has-text-color\">Come affittare casa a norma di legge<\/h2>\n\n\n\n<p>Hai una casa e non sai bene come metterla in affitto? In pochi semplici passi ti spiegheremo come affittare la tua casa senza beccarsi multe o peggio.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"article-summary\"><b>Indice dei contenuti:<\/b>\n<li><a href=\"#affitto1\">Avere le carte in regola<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto2\">Verifiche strutturali e documenti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto3\">E se ci fossero dei lavori da fare?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto4\">A chi spetta la manutenzione?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto5\">Quali tutele ci sono per il locatario?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto6\">Quali sono le tipologie di contratti di locazione?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto7\">Acquisto dell\u2019immobile: il rogito notarile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#affitto8\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto1\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<h6 class=\"has-text-align-center\">Resta sempre aggiornato sulle ultime news di Cerco&amp;Trovo.<br>Seguici sui nostri canali social<\/h6>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links aligncenter items-justified-center is-style-default icon-social\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-facebook wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Facebook: https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12c0 5 3.7 9.1 8.4 9.9v-7H7.9V12h2.5V9.8c0-2.5 1.5-3.9 3.8-3.9 1.1 0 2.2.2 2.2.2v2.5h-1.3c-1.2 0-1.6.8-1.6 1.6V12h2.8l-.4 2.9h-2.3v7C18.3 21.1 22 17 22 12c0-5.5-4.5-10-10-10z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-social-link wp-social-link-instagram wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12,4.622c2.403,0,2.688,0.009,3.637,0.052c0.877,0.04,1.354,0.187,1.671,0.31c0.42,0.163,0.72,0.358,1.035,0.673 c0.315,0.315,0.51,0.615,0.673,1.035c0.123,0.317,0.27,0.794,0.31,1.671c0.043,0.949,0.052,1.234,0.052,3.637 s-0.009,2.688-0.052,3.637c-0.04,0.877-0.187,1.354-0.31,1.671c-0.163,0.42-0.358,0.72-0.673,1.035 c-0.315,0.315-0.615,0.51-1.035,0.673c-0.317,0.123-0.794,0.27-1.671,0.31c-0.949,0.043-1.233,0.052-3.637,0.052 s-2.688-0.009-3.637-0.052c-0.877-0.04-1.354-0.187-1.671-0.31c-0.42-0.163-0.72-0.358-1.035-0.673 c-0.315-0.315-0.51-0.615-0.673-1.035c-0.123-0.317-0.27-0.794-0.31-1.671C4.631,14.688,4.622,14.403,4.622,12 s0.009-2.688,0.052-3.637c0.04-0.877,0.187-1.354,0.31-1.671c0.163-0.42,0.358-0.72,0.673-1.035 c0.315-0.315,0.615-0.51,1.035-0.673c0.317-0.123,0.794-0.27,1.671-0.31C9.312,4.631,9.597,4.622,12,4.622 M12,3 C9.556,3,9.249,3.01,8.289,3.054C7.331,3.098,6.677,3.25,6.105,3.472C5.513,3.702,5.011,4.01,4.511,4.511 c-0.5,0.5-0.808,1.002-1.038,1.594C3.25,6.677,3.098,7.331,3.054,8.289C3.01,9.249,3,9.556,3,12c0,2.444,0.01,2.751,0.054,3.711 c0.044,0.958,0.196,1.612,0.418,2.185c0.23,0.592,0.538,1.094,1.038,1.594c0.5,0.5,1.002,0.808,1.594,1.038 c0.572,0.222,1.227,0.375,2.185,0.418C9.249,20.99,9.556,21,12,21s2.751-0.01,3.711-0.054c0.958-0.044,1.612-0.196,2.185-0.418 c0.592-0.23,1.094-0.538,1.594-1.038c0.5-0.5,0.808-1.002,1.038-1.594c0.222-0.572,0.375-1.227,0.418-2.185 C20.99,14.751,21,14.444,21,12s-0.01-2.751-0.054-3.711c-0.044-0.958-0.196-1.612-0.418-2.185c-0.23-0.592-0.538-1.094-1.038-1.594 c-0.5-0.5-1.002-0.808-1.594-1.038c-0.572-0.222-1.227-0.375-2.185-0.418C14.751,3.01,14.444,3,12,3L12,3z M12,7.378 c-2.552,0-4.622,2.069-4.622,4.622S9.448,16.622,12,16.622s4.622-2.069,4.622-4.622S14.552,7.378,12,7.378z M12,15 c-1.657,0-3-1.343-3-3s1.343-3,3-3s3,1.343,3,3S13.657,15,12,15z M16.804,6.116c-0.596,0-1.08,0.484-1.08,1.08 s0.484,1.08,1.08,1.08c0.596,0,1.08-0.484,1.08-1.08S17.401,6.116,16.804,6.116z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"article-section has-vivid-red-color has-text-color\">1. Avere le carte in regola<\/h2>\n\n\n\n<p><br>Per affittare casa bisogna avere le carte in regola: \u00e8 necessario che il contratto di locazione sia registrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-red-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong><a href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/cose-il-contratto-di-locazione\/\">Cos&#8217;\u00e8 il contratto di locazione?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size\">Il contratto di locazione (o <strong>contratto di affitto<\/strong>) \u00e8 il contratto con il quale un soggetto, detto&nbsp;<strong>locatore<\/strong>, si impegna a garantire il godimento di un immobile a favore di un altro soggetto, detto&nbsp;<strong>locatario<\/strong>&nbsp;o&nbsp;<strong>conduttore<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-normal-font-size\">Il conduttore a sua volta dovr\u00e0 versare periodicamente un determinato corrispettivo mensile, detto&nbsp;<strong>canone<\/strong>, e  dovr\u00e0 restituirlo, allo scadere del contratto, nel medesimo stato in cui gli fu consegnata.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il contratto quindi impone diritti e doveri per il proprietario, che possono essere fatti valere davanti a un giudice solo <strong>se il contratto \u00e8 in regola<\/strong>. <strong>Non basta cio\u00e8 che il contratto di affitto sia scritto, deve essere anche registrato presso l\u2019Agenzia delle Entrate per produrre effetti.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un contratto in nero quindi non garantir\u00e0 alcuna tutela. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>E se una delle due parti non dovesse rispettare i propri doveri? <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Beh, con un contratto in nero, oltre a rischiare pesanti sanzioni, se dovesse succedere qualcosa l\u2019altra potrebbe farci nulla, non potrebbe neanche ricorrere al giudice per far valere i propri diritti. <\/p>\n\n\n\n<p>Quindi prima di decidere di affittare un immobile sar\u00e0 bene verificare di avere tutti i requisiti richiesti dalla legge per poterlo fare in regola.<br><\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto2\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-1024x538.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2344\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-300x158.jpg 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-768x403.jpg 768w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-256x134.jpg 256w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-446x234.jpg 446w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-610x320.jpg 610w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2-1140x600.jpg 1140w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><sub>Photo by <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@beccatapert?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Becca Tapert<\/a> on <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/s\/photos\/rent-house?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Unsplash<\/a><\/sub><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<div class=\"title-box\">Scopri gli ultimi annunci pubblicati su Cerco&amp;Trovo:<\/div><div class=\"box-annunci\"><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-affitto-torgiano-torgiano\/172484\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/6642429_8582111.jpeg\"><h3 class=\"annuncio-title\">TORGIANO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">affittasi in casale storico, appartamento indip.: camera matr., studio con  [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-affitto-perugia-san-fortunato-della-collina\/176539\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/3835558_2977518.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">SAN FORTUNATO DELLA COLLINA<\/h3><div class=\"annuncio-text\">appartamento mq 110, a 5 km da Perugia, indipendente in villa luminoso terr [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/monolocale-vendita-massa-martana-massa-martana\/176332\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/1979844_3636416.jpeg\"><h3 class=\"annuncio-title\">MASSA MARTANA<\/h3><div class=\"annuncio-text\">monolocale mq 34 nel centro storico, arredato e ristrutturato. 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Verifiche strutturali e documenti<\/h2>\n\n\n\n<p><br>Le verifiche da fare riguardano sia gli <strong>aspetti strutturali dell\u2019immobile<\/strong> che i <strong>documenti riguardanti il possesso, le certificazioni di agibilit\u00e0 e in generale i documenti necessari per attestare che il bene dato in locazione \u00e8 in buono stato di manutenzione<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Cosa deve fare in breve il locatore proprietario al momento della consegna dell\u2019immobile?<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i principali obblighi del locatore proprietario rientrano:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>consegnare i locali in buono stato di manutenzione;&nbsp;<\/li><li>avere tutti gli impianti a norma;<\/li><li>avere gli elettrodomestici funzionanti, se sono inclusi nel canone di affitto;<\/li><li>consegnare l\u2019immobile libero da ipoteche, pignoramenti e cartelle Equitalia; <\/li><li>compiere tutte le riparazioni necessarie, fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A meno che le parti non abbiano stabilito diversamente, al conduttore spetteranno le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione qualora la locazione abbia ad oggetto una cosa mobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/2-6.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1399\" data-full-url=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/2-6.jpg\" data-link=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/?attachment_id=1399\" class=\"wp-image-1399\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/2-6.jpg 500w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/2-6-300x300.jpg 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/2-6-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 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items-justified-center is-style-default icon-social\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-facebook wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Facebook: https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12c0 5 3.7 9.1 8.4 9.9v-7H7.9V12h2.5V9.8c0-2.5 1.5-3.9 3.8-3.9 1.1 0 2.2.2 2.2.2v2.5h-1.3c-1.2 0-1.6.8-1.6 1.6V12h2.8l-.4 2.9h-2.3v7C18.3 21.1 22 17 22 12c0-5.5-4.5-10-10-10z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-social-link wp-social-link-instagram wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" 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c0.315-0.315,0.615-0.51,1.035-0.673c0.317-0.123,0.794-0.27,1.671-0.31C9.312,4.631,9.597,4.622,12,4.622 M12,3 C9.556,3,9.249,3.01,8.289,3.054C7.331,3.098,6.677,3.25,6.105,3.472C5.513,3.702,5.011,4.01,4.511,4.511 c-0.5,0.5-0.808,1.002-1.038,1.594C3.25,6.677,3.098,7.331,3.054,8.289C3.01,9.249,3,9.556,3,12c0,2.444,0.01,2.751,0.054,3.711 c0.044,0.958,0.196,1.612,0.418,2.185c0.23,0.592,0.538,1.094,1.038,1.594c0.5,0.5,1.002,0.808,1.594,1.038 c0.572,0.222,1.227,0.375,2.185,0.418C9.249,20.99,9.556,21,12,21s2.751-0.01,3.711-0.054c0.958-0.044,1.612-0.196,2.185-0.418 c0.592-0.23,1.094-0.538,1.594-1.038c0.5-0.5,0.808-1.002,1.038-1.594c0.222-0.572,0.375-1.227,0.418-2.185 C20.99,14.751,21,14.444,21,12s-0.01-2.751-0.054-3.711c-0.044-0.958-0.196-1.612-0.418-2.185c-0.23-0.592-0.538-1.094-1.038-1.594 c-0.5-0.5-1.002-0.808-1.594-1.038c-0.572-0.222-1.227-0.375-2.185-0.418C14.751,3.01,14.444,3,12,3L12,3z M12,7.378 c-2.552,0-4.622,2.069-4.622,4.622S9.448,16.622,12,16.622s4.622-2.069,4.622-4.622S14.552,7.378,12,7.378z M12,15 c-1.657,0-3-1.343-3-3s1.343-3,3-3s3,1.343,3,3S13.657,15,12,15z M16.804,6.116c-0.596,0-1.08,0.484-1.08,1.08 s0.484,1.08,1.08,1.08c0.596,0,1.08-0.484,1.08-1.08S17.401,6.116,16.804,6.116z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il locatario inoltre dovr\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>avere l\u2019<strong>Attestato di Prestazione Energetica (APE)<\/strong>, il certificato che descrive la prestazione energetica dell\u2019edificio.&nbsp;<\/li><li>registrare a proprio nome il contratto di affitto, se si ha intenzione di affittare l\u2019immobile per periodi superiori a un mese.<\/li><li>informare il conduttore (il futuro inquilino) sui vizi non visibili con l\u2019ordinaria diligenza, se questi vengono accettati espressamente dal conduttore, il contratto resta valido. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Se l\u2019appartamento presenta <strong>vizi occulti e non dichiarati<\/strong> al momento della consegna dell&#8217;immobile, il conduttore pu\u00f2 rivolgersi al tribunale ordinario e ottenere: <\/p>\n\n\n\n<ul><li>o la risoluzione del contratto (ossia lo scioglimento, con possibilit\u00e0 di lasciare l\u2019appartamento e andare via prima del tempo), <\/li><li>la riduzione del prezzo del canone d\u2019affitto o ancora il risarcimento dei danni derivanti dai vizi dell\u2019immobile.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>ATTENZIONE:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Se non si ha l\u2019APE al momento della registrazione del contratto, si pu\u00f2 incorrere in una sanzione che va dai 1.000 ai 4.000 euro, che si riduce alla met\u00e0 se la durata della locazione non supera i 3 anni.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto3\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n<div class=\"title-box\">Scopri gli ultimi annunci pubblicati su Cerco&amp;Trovo:<\/div><div class=\"box-annunci\"><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-vendita-trevi-hotel\/118954\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/3675374_3295315.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">HOTEL<\/h3><div class=\"annuncio-text\">a Trevi composto da 10 camere, 2 appartamenti, ampio parcheggio, terrazza p [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/vendita-torgiano-torgiano\/176135\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/themes\/medio\/img\/camera_thumb.webp\"><h3 class=\"annuncio-title\">TORGIANO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">in via Assisi, cielo terra mq 550. 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E se ci fossero dei lavori da fare?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il locatore non pu\u00f2 compiere sull&#8217;appartamento innovazioni che diminuiscano il godimento da parte del conduttore. Se nel corso della locazione l\u2019immobile avr\u00e0 bisogno di interventi o riparazioni che non possono essere rimandate, il conduttore dovr\u00e0 tollerarle, anche se comportano una parziale privazione dell&#8217;immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, se le riparazioni si protraggono per oltre un sesto della durata del contratto, e\/o comunque per oltre 20 giorni, il conduttore ha diritto a una riduzione del prezzo proporzionata alla durata dei lavori e al mancato godimento dell&#8217;appartamento affittato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto4\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full size-large-is-style-default-article-link\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"369\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-7.jpg\" alt=\"Appartamenti e case in affitto\" class=\"wp-image-1309\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-7.jpg 1024w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-7-300x108.jpg 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-7-768x277.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption> <strong><a href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/immissione\">Per affittare prima il tuo appartamento carica un annuncio su Cerco&amp;Trovo.<\/a><\/strong> <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"article-section has-vivid-red-color has-text-color\">4. A chi spetta la manutenzione?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda la cura e il mantenimento dell\u2019immobile, il proprietario deve eseguire le riparazioni necessarie, tranne quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore.&nbsp; <\/p>\n\n\n\n<p>Dunque, spetteranno al <strong>locatario<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>la <strong>manutenzione straordinaria<\/strong>: come la sostituzione degli impianti rotti o la tinteggiatura delle pareti, la riparazione della caldaia, ecc.;<\/li><li>la <strong>manutenzione ordinaria di elevato valore<\/strong>: ad es. la sostituzione delle corde delle tapparelle usurate dall\u2019uso quotidiano.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Spettano invece al <strong>conduttore<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>le spese di <strong>ordinaria manutenzione<\/strong> di scarso valore economico: come la sostituzione di un tubo che perde del lavandino della cucina <strong>purch\u00e9 non comporti interventi murari<\/strong>.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante anche inserire una specifica clausola nel contratto di locazione soggetto a registrazione, dove il conduttore del tuo contratto dichiara di essere in possesso di tutte le informazioni e di aver ricevuto l\u2019attestato di prestazione energetica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto5\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<h2 class=\"article-section has-vivid-red-color has-text-color\">5. Quali tutele ci sono per il locatario?<\/h2>\n\n\n\n<p><br>Affittare la tua casa \u00e8 sempre una scommessa: non si sa chi andr\u00e0 a vivere nell&#8217;appartamento che si intende affittare. Per questo \u00e8 bene tenere a mente tre punti che permetteranno di dormire sonni pi\u00f9 tranquilli quando si sceglie di dare in affitto un proprio bene immobile. <\/p>\n\n\n\n<p>Per tutelarsi si consiglia di:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>scegliere bene l\u2019inquilino:<\/strong> chiedendogli le ultime <strong>buste paga<\/strong>, se \u00e8 un lavoratore dipendente, oppure l\u2019ultimo Modello Unico se \u00e8 un lavoratore autonomo. Se possibile si consiglia di chiedere le <strong>referenze<\/strong>, a persone che lo conoscono o al precedente locatario per capire se e quanto \u00e8 affidabile;<\/li><li><strong>fare una lista di mobili ed elettrodomestici:<\/strong> se si consegna una casa arredata, \u00e8 bene stilare un inventario di tutti i beni (mobili ed elettrodomestici) presenti al momento della consegna delle chiavi da far firmare al tuo inquilino al momento della consegna dell&#8217;immobile o direttamente della stipula del contratto;<\/li><li><strong>stipulare un contratto a norma di legge: <\/strong>pu\u00f2 sembrare banale, ma per affittare casa in modo regolare si richieder\u00e0 di: registrare il contratto di affitto; utilizzare un metodo di pagamento tracciabile; fare la voltura delle utenze; stipulare una polizza assicurativa da richiedere nel contratto di affitto come obbligatoria oppure richiedere una cauzione.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-1024x538.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2343\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-300x158.jpg 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-768x403.jpg 768w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-256x134.jpg 256w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-446x234.jpg 446w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-610x320.jpg 610w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1-1140x600.jpg 1140w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><sub>Photo by <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@chastityco?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Chastity Cortijo<\/a> on <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/s\/photos\/rent-house?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\">Unsplash<\/a><\/sub><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<h6 class=\"has-text-align-center\">Resta sempre aggiornato sulle ultime news di Cerco&amp;Trovo.<br>Seguici sui nostri canali social<\/h6>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links aligncenter items-justified-center is-style-default icon-social\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-facebook wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Facebook: https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12c0 5 3.7 9.1 8.4 9.9v-7H7.9V12h2.5V9.8c0-2.5 1.5-3.9 3.8-3.9 1.1 0 2.2.2 2.2.2v2.5h-1.3c-1.2 0-1.6.8-1.6 1.6V12h2.8l-.4 2.9h-2.3v7C18.3 21.1 22 17 22 12c0-5.5-4.5-10-10-10z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-social-link wp-social-link-instagram wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12,4.622c2.403,0,2.688,0.009,3.637,0.052c0.877,0.04,1.354,0.187,1.671,0.31c0.42,0.163,0.72,0.358,1.035,0.673 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-160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<h2 class=\"article-section has-vivid-red-color has-text-color\">6. Quali sono le tipologie di contratti di locazione?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esistono diverse tipologie di <strong><a href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/cose-il-contratto-di-locazione\/\">contratti di affitto<\/a><\/strong> e quindi diversi vincoli e obblighi da rispettare. Per quanto riguarda il fisco, i contratti di affitto possono essere tassati nella dichiarazione dei redditi ai fini Irpef o con imposta sostitutiva tramite cedolare secca.<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>CONTRATTO D\u2019AFFITTO A CANONE LIBERO (4+4):<br><\/strong>Il canone previsto per questo tipo di contratto \u00e8 determinato liberamente dalle parti. \u00c8 uno dei&nbsp; contratti di affitto pi\u00f9 utilizzati ed \u00e8 conosciuto anche come contratto quattro + quattro. La legge ha stabilito una durata di quattro anni, prorogabili per altri quattro, salvo che intervenga disdetta. Al di l\u00e0 dei limiti previsti per la durata, puoi decidere liberamente diversi elementi accessori del contratto, come, ad esempio, l&#8217;adeguamento Istat del canone.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\"><li><strong>CONTRATTO D\u2019AFFITTO A CANONE CONCORDATO<\/strong>:<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Contratti di locazione in cui il valore del canone mensile \u00e8 stabilito (concordato) sulla base degli fra le organizzazioni della propriet\u00e0 edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. La durata del \u201ccontratto agevolato\u201d a \u201ccanone concordato\u201d non pu\u00f2 essere inferiore a tre anni ed altre condizioni contrattuali in conformit\u00e0 a quanto previsto dai predetti accordi territoriali. Il contratto di affitto a canone concordato a sua volta pu\u00f2 essere:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>contratto convenzionato:<\/strong> La <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/1998\/12\/15\/098G0483\/sg\">legge n. 431 del 9 dicembre 1998<\/a> disciplina questo contratto, definito anche contratto tre + due, prevede una durata minima di tre anni, con rinnovo automatico biennale alla scadenza. Questo contratto ha una durata variabile e senza dubbio pi\u00f9 breve rispetto a quella dei contratti quattro + quattro. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>contratto transitorio:<\/strong> Largamente utilizzato e diffuso,&nbsp;ha una durata inferiore ai quattro anni ed \u00e8 stipulabile alle condizioni previste dal <a href=\"http:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaDettaglioAtto\/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&amp;atto.codiceRedazionale=17A01858&amp;elenco30giorni=true\">Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017<\/a>. \u00c8 possibile estendere la sua&nbsp; durata sino a 18 mesi, ma essa deve per\u00f2 essere giustificata da particolari esigenze, documentate in contratto con una specifica dichiarazione. Le cause i rinnovo possono essere riconducibili sia ad esigenze del conduttore che del locatore. Alcuni esempi sono la mobilit\u00e0 per lavoro; esigenze di studio; apprendistato; formazione professionale; ricerca di soluzioni occupazionali.<\/li><li><strong>contratto a studenti universitari: <\/strong>questo tipo di contratto ha una durata limitata nel tempo e pu\u00f2 essere esteso per altri sei mesi fino ai tre anni alla prima scadenza. Il rinnovo \u00e8 automatico e ha una durata pari a quella originaria, salvo disdetta del conduttore che deve essere comunicata almeno 1 mese prima. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2342\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1024x538.png 1024w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-300x158.png 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-768x403.png 768w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-256x134.png 256w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-446x234.png 446w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-610x320.png 610w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI-1140x600.png 1140w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/FBPOST_CONDIVISIONI.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><sub>Foto di\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/it-it\/@karolina-grabowska?utm_content=attributionCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=pexels\">Karolina Grabowska<\/a><\/strong>\u00a0da\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/it-it\/foto\/coppia-creativo-relazione-senza-volto-4506270\/?utm_content=attributionCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=pexels\">Pexels<\/a><\/strong><\/sub><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto7\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n<div class=\"title-box\">Scopri gli ultimi annunci pubblicati su Cerco&amp;Trovo:<\/div><div class=\"box-annunci\"><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-affitto-alpignano-alpignano-torino\/175216\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/7810008_2784118.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">ALPIGNANO - TORINO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">attivit\u00e0 mq 300 bar tavola calda recentemente ristrutturato 150mq interno, [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-vendita-ospedaletto-ospedaletto-monte-peglia\/139075\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/6234696_2399518.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">OSPEDALETTO MONTE PEGLIA<\/h3><div class=\"annuncio-text\">(a 20 km da Orvieto) zona panoramica, vendo per motivi trasferimento appart [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-vendita-spoleto-spoleto\/172236\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/4849385_6612011.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">SPOLETO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">zona - vendo appartamento ingresso cucina tre camere bagni ripostiglio, alt [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/bilocale-affitto-tuoro-sul-trasimeno-tuoro-sul-trasimeno\/168912\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/9095801_8548811.jpeg\"><h3 class=\"annuncio-title\">TUORO SUL TRASIMENO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">vendo o affitto con riscatto breve, bilocale in una villa trifamiliare alle [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-vendita-foligno-foligno\/175083\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/4630936_6955213.png\"><h3 class=\"annuncio-title\">FOLIGNO<\/h3><div class=\"annuncio-text\">quadrilocale appartamento in Via Campania su palazzina in cemento armato di [...]<\/div><\/a><a class=\"block-annuncio\" href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/annuncio\/appartamenti\/appartamento-vendita-perugia-perugia-via-pigafetta\/175076\"><img class=\"img_annuncio\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/images\/annunci\/thumb\/9642413_6522211.jpg\"><h3 class=\"annuncio-title\">PERUGIA - VIA PIGAFETTA<\/h3><div class=\"annuncio-text\">quadrilocale mq 120, vendesi appartamento con garage. C.en. f. Costruito an [...]<\/div><\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"article-section has-vivid-red-color has-text-color\">7. Come e dove registrare il contratto?<\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo detto all&#8217;inizio: il contratto per produrre effetti deve essere in regola, quindi deve essere registrato. La registrazione \u00e8 sempre obbligatorio, fatta eccezione per i contratti che hanno una durata inferiore a 30 giorni nell&#8217;arco dell&#8217;anno solare. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quanto tempo si ha a disposizione per registrarlo?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si contano 30 giorni dalla data di decorrenza del contratto stesso (cio\u00e8 il termine anteriore tra la data di stipula del contratto e l\u2019inizio della locazione).<\/strong> Nel caso in cui questa operazione non venga fatta, il contratto, per quanto sia in regola per tutti gli altri aspetti, risulter\u00e0 nullo.<\/p>\n\n\n\n<p>Si consiglia di inserire all\u2019interno del contratto una clausola con la quale chi \u00e8 in affitto (il conduttore) dichiara di aver ricevuto le informazioni e la&nbsp; documentazione sull\u2019attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape), comprensiva&nbsp; dell\u2019attestato stesso. <\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, una copia dell\u2019attestato deve essere allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>E come si pu\u00f2 registrare il contratto d&#8217;affitto? <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La registrazione pu\u00f2 essere effettuata in due modalit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>Registrazione del contratto di locazione con modalit\u00e0 cartacea.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In questo caso una delle parti del contratto deve recarsi presso un qualsiasi ufficio dell\u2019Agenzia delle Entrate portando con s\u00e8 due copie del contratto originale firmate da entrambe le parti; modello RLI ( cio\u00e8 un documento per la registrazione dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo o strumentale (\u201cRichiesta di registrazione ed adempimenti successivi \u2013 contratti di locazione e affitto immobili\u201d) debitamente compilato, il <a href=\"https:\/\/fiscomania.com\/modello-f24-elide\/\">modello F24<\/a> per il versamento dell\u2019imposta di registro; marche da bollo (\u20ac. 16,00 ogni 100 righe o 4 pagine del contratto);<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui il contratto venga registrato con Cedolare Secca \u00e8 sufficiente presentare il modello RLI e le copie del contratto da registrare. L\u2019Agenzia delle Entrate rilascer\u00e0 una ricevuta e le copie del contratto di locazione registrato;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>Registrazione del contratto di locazione con modalit\u00e0 telematica:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>In questo caso una delle due parti, direttamente oppure tramite un intermediario abilitato pu\u00f2 effettuare la registrazione del contratto. Sar\u00e0 necessario in questo caso utilizzare il programma \u201c<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/schede\/fabbricatiterreni\/registrazione-di-un-nuovo-contratto\/sw-comp-rli\">Contratti di locazione e affitti di immobili (RLI)<\/a>\u201d, che deve essere scaricato dal sito Internet dell\u2019Agenzia delle Entrate. In alternativa sar\u00e0 possibile anche procedere alla registrazione direttamente da Internet, senza scaricare alcun software utilizzando la modalit\u00e0 web.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La modalit\u00e0 telematica di registrazione \u00e8 obbligatoria per i possessori di almeno 10 unit\u00e0 immobiliari.<\/strong> Anche in questo caso dovr\u00e0 essere effettuato telematicamente il versamento dell\u2019imposta di registro e dell\u2019imposta di bollo. A meno che non si opti per l\u2019applicazione della Cedolare Secca.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full size-large-is-style-default-article-link\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"369\" src=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-1-1.jpg\" alt=\"Appartamenti e case in affitto\" class=\"wp-image-1312\" srcset=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-1-1.jpg 1024w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-1-1-300x108.jpg 300w, https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/preview-1-1-768x277.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption> <strong><a href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/immissione\">Per affittare prima il tuo appartamento carica un annuncio su Cerco&amp;Trovo.<\/a><\/strong>  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se invece non siete interessati ad affittare la vostra casa ma, al contrario, ad acquistarla consigliamo di seguire i passaggi della nostra guida per scoprire <strong><a href=\"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/acquistare-casa-come-fare-in-pochi-step\/\">come acquistare casa<\/a><\/strong> e quali&nbsp;incentivi fiscali \u00e8 possibile richiedere per una riduzione delle imposte sull\u2019acquisto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\" id=\"affitto8\" style=\"position: relative; top: -160px;\"><\/pre>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group faq-box\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<h2><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Qual \u00e8 il contratto di locazione pi\u00f9 conveniente?<\/strong><br>Il contratto a canone concordato \u00e8 pi\u00f9 conveniente anche a livello fiscale: la legge ha infatti previsto delle agevolazioni proprio per compensare il minor guadagno per il locatore. Per l&#8217;inquilino, il contratto a canone concordato \u00e8 anche fiscalmente pi\u00f9 conveniente.<\/li><li><strong>Come fare un contratto di affitto sicuro?<\/strong><br>Per tutelarsi contro eventuali mancati pagamenti, danni agli immobili o pretese da parte dei terzi, si possono stipulare anche delle polizze assicurative o formule di \u201caffitto garantito\u201d. &#8211; Se l&#8217;affittuario non paga il canone nel termine concordato, il contratto pu\u00f2 essere risolto.<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<h6 class=\"has-text-align-center\">Resta sempre aggiornato sulle ultime news di Cerco&amp;Trovo.<br>Seguici sui nostri canali social<\/h6>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links aligncenter items-justified-center is-style-default icon-social\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-facebook wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Facebook: https:\/\/www.facebook.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12c0 5 3.7 9.1 8.4 9.9v-7H7.9V12h2.5V9.8c0-2.5 1.5-3.9 3.8-3.9 1.1 0 2.2.2 2.2.2v2.5h-1.3c-1.2 0-1.6.8-1.6 1.6V12h2.8l-.4 2.9h-2.3v7C18.3 21.1 22 17 22 12c0-5.5-4.5-10-10-10z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-social-link wp-social-link-instagram wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" aria-label=\"Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/cercoetrovo.it\/\" rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"> <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" role=\"img\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12,4.622c2.403,0,2.688,0.009,3.637,0.052c0.877,0.04,1.354,0.187,1.671,0.31c0.42,0.163,0.72,0.358,1.035,0.673 c0.315,0.315,0.51,0.615,0.673,1.035c0.123,0.317,0.27,0.794,0.31,1.671c0.043,0.949,0.052,1.234,0.052,3.637 s-0.009,2.688-0.052,3.637c-0.04,0.877-0.187,1.354-0.31,1.671c-0.163,0.42-0.358,0.72-0.673,1.035 c-0.315,0.315-0.615,0.51-1.035,0.673c-0.317,0.123-0.794,0.27-1.671,0.31c-0.949,0.043-1.233,0.052-3.637,0.052 s-2.688-0.009-3.637-0.052c-0.877-0.04-1.354-0.187-1.671-0.31c-0.42-0.163-0.72-0.358-1.035-0.673 c-0.315-0.315-0.51-0.615-0.673-1.035c-0.123-0.317-0.27-0.794-0.31-1.671C4.631,14.688,4.622,14.403,4.622,12 s0.009-2.688,0.052-3.637c0.04-0.877,0.187-1.354,0.31-1.671c0.163-0.42,0.358-0.72,0.673-1.035 c0.315-0.315,0.615-0.51,1.035-0.673c0.317-0.123,0.794-0.27,1.671-0.31C9.312,4.631,9.597,4.622,12,4.622 M12,3 C9.556,3,9.249,3.01,8.289,3.054C7.331,3.098,6.677,3.25,6.105,3.472C5.513,3.702,5.011,4.01,4.511,4.511 c-0.5,0.5-0.808,1.002-1.038,1.594C3.25,6.677,3.098,7.331,3.054,8.289C3.01,9.249,3,9.556,3,12c0,2.444,0.01,2.751,0.054,3.711 c0.044,0.958,0.196,1.612,0.418,2.185c0.23,0.592,0.538,1.094,1.038,1.594c0.5,0.5,1.002,0.808,1.594,1.038 c0.572,0.222,1.227,0.375,2.185,0.418C9.249,20.99,9.556,21,12,21s2.751-0.01,3.711-0.054c0.958-0.044,1.612-0.196,2.185-0.418 c0.592-0.23,1.094-0.538,1.594-1.038c0.5-0.5,0.808-1.002,1.038-1.594c0.222-0.572,0.375-1.227,0.418-2.185 C20.99,14.751,21,14.444,21,12s-0.01-2.751-0.054-3.711c-0.044-0.958-0.196-1.612-0.418-2.185c-0.23-0.592-0.538-1.094-1.038-1.594 c-0.5-0.5-1.002-0.808-1.594-1.038c-0.572-0.222-1.227-0.375-2.185-0.418C14.751,3.01,14.444,3,12,3L12,3z M12,7.378 c-2.552,0-4.622,2.069-4.622,4.622S9.448,16.622,12,16.622s4.622-2.069,4.622-4.622S14.552,7.378,12,7.378z M12,15 c-1.657,0-3-1.343-3-3s1.343-3,3-3s3,1.343,3,3S13.657,15,12,15z M16.804,6.116c-0.596,0-1.08,0.484-1.08,1.08 s0.484,1.08,1.08,1.08c0.596,0,1.08-0.484,1.08-1.08S17.401,6.116,16.804,6.116z\"><\/path><\/svg><\/a><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come affittare casa a norma di legge Hai una casa e non sai bene come metterla in affitto? 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