{"id":2891,"date":"2022-06-29T04:11:00","date_gmt":"2022-06-29T04:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/?p=2891"},"modified":"2022-06-26T16:12:09","modified_gmt":"2022-06-26T16:12:09","slug":"affitti-brevi-dal-2023-nuove-regole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cercoetrovo.it\/news\/affitti-brevi-dal-2023-nuove-regole\/","title":{"rendered":"Affitti brevi: dal 2023 nuove regole"},"content":{"rendered":"\n

Nuove regole per gli affitti brevi dal 2023: dovr\u00e0 essere comunicato all\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> l\u2019anno di locazione e i dati catastali dell\u2019appartamento affittato entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo alla data di stipula del contratto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019obbligo riguarda i\u00a0contratti di locazione breve\u00a0<\/strong>sottoscritti da privati. Anche gli\u00a0intermediari immobiliari\u00a0o chi gestisce\u00a0portali telematici \u00e8 tenuto alla comunicazione.<\/p>\n\n\n\n

I soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare hanno obblighi di natura informativa tutte le volte che
intervengono nella stipula di un contratto di locazione breve, inoltre, se incassano o intercedono anche nella fase del pagamento dei canoni di locazione o dei corrispettivi, sono tenuti ad applicare una ritenuta quando versano al locatore la
somma incassata.<\/p>\n\n\n\n

In sostanza, devono effettuare la comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate tramite certificazione unica tutti coloro che\u00a0operano in qualit\u00e0 di sostituti d\u2019imposta\u00a0e applicano la\u00a0ritenuta del 21% sui canoni di locazione e i corrispettivi. <\/p>\n\n\n\n

Tutti gli altri dovranno\u00a0effettuare le comunicazioni\u00a0<\/strong>attraverso i\u00a0servizi telematici\u00a0<\/strong>dell\u2019Agenzia delle Entrate\u00a0entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo<\/strong>\u00a0alla data di firma e stipula del contratto.<\/p>\n\n\n\n

Cosa si intende per affitto breve?<\/h2>\n\n\n\n

Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 d\u2019impresa. A esso sono equiparati i contratti di sublocazione e quelli di concessione in godimento a terzi a titolo oneroso da parte del comodatario.
I dati relativi alle locazioni brevi devono essere trasmessi entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo a quello di conclusione del contratto. L\u2019adempimento riguarda:<\/p>\n\n\n\n